既存住宅状況調査

改正宅建業法において、既存住宅の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する一定の調査が
「建物状況調査」として位置付けられ、仲介契約時にインスペクション業者を斡旋できるかどうかの告知等が義務付けられています。

国土交通省が定める「既存住宅状況調査方法基準」等に基づき、
「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」等を対象に、目視や計測等により調査します。
調査は、国土交通省の告示に基づく「既存住宅状況調査技術者講習」を修了した建築士が実施します。

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「既存住宅状況調査」と「まもりすまい既存住宅保険」の現場検査を同時に行うことができます

インスペクションとまもりすまい既存住宅保険の現場検査を同時に行うことができますので、時間や費用を節約できます。
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豊富な検査経験や知識を持った技術者が調査します

住宅保証機構㈱の統括事務機関として、まもりすまい既存住宅保険の現場検査や保険の事故調査で培ってきた豊富な経験や知識を持った建築士が調査します。
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充実した調査内容を標準とし、精度の高い調査を行います

調査方法基準で定める検査内容に加え、基礎の配筋状況や,設備配管の漏水状況等の調査を、標準調査として実施します。基礎内部の配筋状況を調査する「電磁波レーダー」など用い、精度の高い調査を行います。

標準調査

お申込み

「業務依頼書」を専用メールアドレスに送信又はＦＡＸ願います。
※お申込みの前に「契約約款」及び「重要事項説明書」をご確認願います。
依頼書類等の確認

依頼内容や関係図書、重要事項説明書等のご確認状況、調査日時等を電話で確認・調整させていただきます。
依頼業務お引受け

引受承諾書をお送りします。
調査の実施
- 調査前に「契約約款」及び「重要事項説明書」をご説明させていただき、ご署名をいただきます。
- 現地調査を実施します。（調査時間：２～3 時間程度）※調査時には、依頼書に記載された方の立会をお願いします。
- 調査終了後、調査結果の概要をご説明させていただきます。
料金のお支払い

調査料金を支払期日までに指定銀行口座へお振込みいただきます。
報告書の郵送

「既存住宅状況調査報告書」及び「建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）」を郵送させていただきます

標準調査料金（消費税を除く）

床面積の合計	一般	基準に適合する証明書等がある場合（※）
200㎡以内	50,000円	1,500円
200㎡を超え 500㎡以内	67,000円	2,500円

オプション調査料金（戸建住宅）（消費税を除く）

床面積の合計	一般	基準に適合する証明書等がある場合（※）
200㎡以内	50,000円	1,500円
200㎡を超え 500㎡以内	67,000円	2,500円

調査を実施した日から 1 年以内に依頼者より建物状況調査の結果の概要の再説明の依頼があった場合10,000円（税別）／回となります。

調査対象住宅が大阪府域外の場合は、交通費（公共交通機関利用）の実費相当額が必要となります。